Réaumurstraat 50 1

Licht en praktisch appartement op een fijne locatie in Amsterdam!

Dit karakteristieke appartement aan de Réaumurstraat ligt in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een lichte woonkamer aan de achterzijde en een halfopen keuken. De grote raampartijen, het balkon op het zuidoosten en de authentieke glas-in-loodramen zorgen voor veel licht en een sfeervolle uitstraling. Bovendien biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten, ideaal voor wie er een persoonlijke touch aan wil geven.

De wijk kenmerkt zich door een gemoedelijke en dorpse sfeer. In de zomer wordt er volop gezwommen in de Weespertrekvaart en bij sneeuw in de winter verandert de dijk in een populaire sleehelling. Buren kennen elkaar en er is sprake van sterke sociale cohesie. Ben je op zoek naar een woning met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik? Dan is Amsteldorp een ideale plek om te wonen.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE, die professioneel wordt beheerd door De Alliantie VvE Beheer. De erfpacht canon is afgekocht tot en met 15-12-2061.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID

De Réaumurstraat is gelegen in het kindvriendelijke en rustige Amsteldorp in de Watergraafsmeer. Deze authentieke woonwijk is sfeervol opgezet en is bijzonder groen. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen aanwezig zoals winkels, (basis)scholen, sportvelden en zijn er leuke eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via bijvoorbeeld de Gooiseweg wordt binnen mum van tijd de Ring A-10 bereikt. Er rijden verschillende buslijnen en de woning is op steenworp afstand van het Amstelstation, vanwaar de trein, bus en metro vertrekt. Met een kort stukje fietsen bereik je ook zo de rest van Amsterdam Oost, de Pijp en het Centrum van Amsterdam. Met de komst van de loop/fietsbrug over de Weespertrekvaart, is er een snelle directe verbinding ontstaan met de nieuwe woonwijk “het Bajeskwartier”.

INDELING

Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van een meterkast en een ingebouwde kast. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven toegang tot het balkon met uitzicht op het rustige binnenhof. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en is een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon.

De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer, beschikt over de cv-opstelling en biedt eveneens toegang tot het balkon. Hierdoor ontstaat een aangename verbinding tussen binnen en buiten.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 1925;
• Karakteristieke bovenwoning met balkon op het zuidoosten;
• Woonoppervlakte circa 50 m² (meetrapport aanwezig);
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-12-2061;
• Vaste projectnotaris: Notariskantoor Brummelhuis;
• Mogelijkheid tot opbouw, onder voorbehoud van toestemming VvE en/of vergunning;
• Mogelijke eenmalige bijdrage voor verduurzamingsmaatregelen.
• Servicekosten (2026) van € 212,62 per maand.

Wat u verder moet weten

• Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
• Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
• Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
• Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
• Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
• Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.