Oude-IJselstraat 1 1

De Oude-IJselstraat maakt deel uit van de geliefde Rivierenbuurt en dateert uit 1926, een periode waarin de karakteristieke bouwstijl van Plan Zuid en de Amsterdamse architectuur volop tot ontwikkeling kwamen. De sfeer en uitstraling van deze bouwperiode zijn nog altijd terug te zien in de buurt en geven de omgeving een tijdloos karakter.

Dit appartement van 49 m² woonoppervlakte combineert deze karaktervolle uitstraling met een praktische indeling en verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de lichte woonkamer, multifunctionele ruimte en het balkon ontstaat een fijne woonomgeving met diverse indelingsmogelijkheden. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de aanwezige vaste kasten bieden extra praktische opbergruimte.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot en met juli 2063. De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM.

Omgeving en bereikbaarheid

Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie. Om de hoek zijn de winkelstraten Rijnstraat, Scheldestraat en de Maasstraat gelegen en alle gemakken en gezelligheid van 'De Pijp'. Diverse winkels, (super)markten, restaurants, cafeetjes, schoenen- en kledingwinkels, stomerijen, wijnhandels, heerlijke bakkerszaakjes en koffiecorners zijn te vinden op loopafstand. Parkeren kan direct voor de deur. De Ring A10 en A2 zijn met de auto binnen drie minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met tramlijnen 4, 12 & 25 en meerdere buslijnen. Het RAI- en Amstel treinstation liggen op loop/fietsafstand, evenals het Amstelpark en Beatrixpark. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden en parkeren kan middels een parkeervergunning.

Indeling

Begane grond; Trappenhuis;
Tweede verdieping ; Entree met toegang tot alle vertrekken
Lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon;
Open keuken grenzend aan de woonkamer;
Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel;
Slaapkamer gelegen aan de rustige zijde;
Multifunctionele ruimte geschikt als werk-, eet- of extra leefruimte;
Meerdere praktische vaste kasten aanwezig;
Balkon gelegen aan de woonkamer;
Extra bergruimte aanwezig voor extra opbergmogelijkheden;

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1926;
• Balkon met zonnige zuidelijke ligging;
• Woonoppervlakte circa 48 m² (meetrapport aanwezig);
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 juli 2063;
• Vaste projectnotaris; Schut van Os notarissen in Amsterdam;
• Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door MVGM;
• Servicekosten van € 227,71 per maand voor het appartement in 2026;

Wat u verder moet weten

• Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
• Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
• Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
• Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
• Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
• Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 08-06-2026 tot 12 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.