Meidoornplein 17B

Karakteristieke maisonnette van ca. 72 m² aan het groene Meidoornplein!

Midden in de geliefde Van der Pekbuurt, bevindt zich deze karakteristieke en volledig gerenoveerde maisonnette met een eigen entree. De woning beschikt over circa 72 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen, een sfeervolle keuken met eetruime en toegang tot een zonnig balkon, een gezellige woonkamer met uitzicht over het Meidoornplein, twee slaapkamers met karakteristieke houten balken en een goed ingedeelde badkamer.

De maisonnette maakt deel uit van een karakteristiek wooncomplex, waarvan de gehele straat in 2022 projectmatig volledig is gerenoveerd, met behoud van het kenmerkende karakter van de bebouwing uit de jaren ’20. Ook binnen is de afgelopen jaren met veel aandacht voor sfeer, comfort en functionaliteit gewerkt.

De huidige eigenaren hebben de woning zorgvuldig ingericht en op verschillende plekken voorzien van maatwerk. Originele elementen, zoals de houten balken op de slaapverdieping, zijn daarbij behouden gebleven en vormen een mooie combinatie met de eigentijdse afwerking. In de woning zijn diverse luxe materialen terug te vinden, zoals de eikenhouten traptreden, handgemaakte Portugese tegels in de badkamer en de extra grote taatsdeuren bij de slaapkamers op de verdieping.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid op de toekomst, maar blijft het wel de uitstraling hebben van een jaren ´20 woning. De maisonnette is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De woning beschikt over een energielabel A.

Het Meidoornplein vormt het gezellige hart van de buurt, waar buren elkaar ontmoeten en het contact nog vanzelfsprekend en persoonlijk is. Hier heerst een gemoedelijke sfeer die doet denken aan een klein dorp, maar dan midden in de dynamiek van Amsterdam. Juist die bijzondere combinatie van groen, rust en saamhorigheid maakt wonen aan het Meidoornplein zo aangenaam.

Indeling
Woonverdieping
Via de eigen opgang bereik je de entreehal. De hoge hal geeft direct een ruimtelijk gevoel en vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een vrij en groen uitzicht over het Meidoornplein.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle leefkeuken met aangrenzende eetkamer. De keuken is rustig en tijdloos uitgevoerd met greeploze fronten, geïntegreerde hoogwaardige apparatuur, een inductiekookplaat en genoeg opbergmogelijkheden. De aangrenzende eetkamer biedt ruimte voor een gezellige eettafel en is voorzien van een gezellige koffiecorner, speciaal voor de echte koffieliefhebbers. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op. Door de zuidelijke ligging is dit een heerlijke plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend, een borrel aan het einde van de middag of een rustig moment met een boek: hier voelt het buitenleven verrassend dichtbij. Ook hier is het vriendelijke contact met de buren een echte meerwaarde.

Op deze woonverdieping is er tevens een opbergkast met wasmachineaansluiting.

Slapen onder karakteristieke houten balken
De houten trap leidt naar de bovenste verdieping, waar het karakter van de woning misschien wel het meest tot zijn recht komt. De oorspronkelijke houten balken zijn hier bewust zichtbaar gehouden en geven de verdieping een warme uitstraling. De hoge plafonds geven hier een ruimtelijk gevoel.

De twee slaapkamers zijn ieder voorzien van maatwerkkasten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De slaapkamer aan de voorzijde heeft opnieuw een mooi uitzicht over het groene Meidoornplein. De twee slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de badkamer.

De badkamer vormt met de glanzende groene Portugese tegels een stijlvol en eigenzinnig geheel. Er is een royale inloopdouche en een wastafel aanwezig. Daarnaast biedt de ruimte de mogelijkheid om een dakraam te realiseren, waarmee extra daglicht en natuurlijk ventilatie kunnen worden toegevoegd.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement. De VvE beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse VvE bijdragen (servicekosten) betreft € 129,17 per maand.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2069 en de canon is tot die datum afgekocht.

Omgeving en bereikbaarheid
Wonen aan de andere kant van het IJ, met de stad binnen handbereik en de rust van het groen om de hoek. De Van der Pekbuurt is een van de meest karaktervolle buurten van Amsterdam-Noord en behoort tot de eerste tuindorpen van Amsterdam. De buurt maakt deel uit van een Rijk beschermd stadsgezicht en kenmerkt zich door het kleinschalige karakter, de groene straten en de kenmerkende architectuur van Jan Ernst van der Pek. De gemoedelijke sfeer en het sterke gevoel van saamhorigheid geven de buurt een bijna dorps karakter, terwijl je tegelijkertijd midden in Amsterdam woont.

De omgeving is volop in ontwikkeling en bruist van de energie en creativiteit. Op korte loopafstand ligt de Van der Pekstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook winkelcentrum ’t Mosveld bevindt zich vlakbij. Hier vind je onder meer een Albert Heijn en HEMA voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met diverse speciaalzaken. Voor een avond uit eten of een drankje zijn er in de directe omgeving tal van mogelijkheden, terwijl ook de A’DAM Toren en de NDSM-werf met bekende horecagelegenheden en culturele hotspots eenvoudig bereikbaar zijn.

Voor ontspanning hoef je de buurt eveneens niet uit. Het Noorderpark, de Van der Pekmarkt en de Tolhuistuin liggen in de nabije omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of van de buitenlucht te genieten. Tegelijkertijd fiets je vanuit de woning in circa 15 minuten naar natuurgebied Het Twiske en de uitgestrekte polders van Waterland. Een ideale combinatie: de levendigheid van de stad voor de deur en de rust en ruimte van de natuur binnen handbereik.

Ook de verbinding met de rest van Amsterdam is uitstekend. Metrostation Noorderpark en de pontverbindingen over het IJ zijn zowel lopend als per fiets snel bereikbaar. Binnen korte tijd sta je in het centrum van Amsterdam, terwijl je vanuit huis ook eenvoudig richting de A10 en andere uitvalswegen rijdt.

Voor gezinnen zijn er bovendien diverse scholen, speelgelegenheden en sport- en recreatievoorzieningen in de omgeving. Ook met de auto is het hier praktisch wonen. Parkeren kan op straat, voor de deur en rondom het Meidoornplein. Voor dit adres bestaat momenteel de mogelijkheid om, mits aan de gemeentelijke voorwaarden wordt voldaan, maximaal twee bewonersparkeervergunningen aan te vragen. De eerste vergunning kost momenteel circa € 80 per jaar. Tarieven, voorwaarden en eventuele wachttijden zijn onder voorbehoud van wijzigingen door de Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden

• Karakteristieke maisonnette van circa 72 m²
• Woon- en slaapverdieping verdeeld over twee verdiepingen
• Eigen entree en opgang
• Gelegen aan het groene en rustige Meidoornplein
• Sfeervolle woonkamer met leefkeuken
• Volledig gerenoveerd in 2022
• Twee slaapkamers aanwezig
• Zonnig balkon
• Energielabel A
• Houten kozijnen met HR ++ beglazing
• Volledig geïsoleerd
• Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren
• Servicekosten bedragen € 129,17 per maand
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 oktober 2069
• Gelegen binnen een Rijksbeschermd stadsgezicht
• Parkeren met vergunning (€ 80,- per jaar)
• Notaris keuze binnen de ring van Amsterdam
• Oplevering in overleg

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Characterful maisonette of approx. 72 m² on the green Meidoornplein!

Located in the sought-after Van der Pek neighbourhood, this characterful and fully renovated maisonette offers its own private entrance and approximately 72 m² of living space spread over two floors. The property features an atmospheric kitchen with dining area and access to a sunny balcony, a welcoming living room overlooking Meidoornplein, two bedrooms with characteristic wooden beams and a well-designed bathroom.

The maisonette forms part of a distinctive residential complex, with the entire street having undergone a comprehensive renovation project in 2022, while preserving the characteristic architecture of the 1920s. The interior of the property has also been carefully renovated in recent years, with particular attention to atmosphere, comfort and functionality.

The current owners have furnished the property with great care and have incorporated bespoke elements in various areas. Original features, such as the wooden beams on the upper floor, have deliberately been retained and form a beautiful combination with the contemporary finishes. The property features a range of high-quality materials, including oak staircase treads, handmade Portuguese tiles in the bathroom and extra-large pivot doors leading to the bedrooms on the upper floor.

The property is also well prepared for the future in terms of sustainability, while retaining the distinctive appearance of a 1920s home. The maisonette is fully insulated and features wooden window frames with HR++ glazing. The property has an energy label A.

Meidoornplein forms the charming heart of the neighbourhood, where neighbours meet and social contact is still natural and personal. The atmosphere is relaxed and welcoming, reminiscent of a small village, yet located right in the heart of Amsterdam. This unique combination of greenery, tranquillity and community is precisely what makes living on Meidoornplein so appealing.

Layout
Living Floor
The private entrance leads into the spacious hallway. The high ceiling immediately creates a sense of space and connects the various rooms. At the front is the bright living room, offering an open and green view over Meidoornplein.

At the rear is the inviting kitchen and dining area. The kitchen has been finished in a calm and timeless style, with handleless cabinetry, integrated high-quality appliances, an induction hob and ample storage space. The adjoining dining area provides plenty of room for a comfortable dining table and features a dedicated coffee corner, ideal for true coffee enthusiasts.

From the kitchen, you can step directly onto the sunny balcony. Thanks to its south-facing orientation, this is a wonderful place to enjoy the sunshine for much of the day. Whether it is a morning coffee, an afternoon drink or a quiet moment with a book, outdoor living feels surprisingly close here. The friendly contact with the neighbours is an added bonus.

This floor also features a storage cupboard with connections for a washing machine.

Sleeping Under Characteristic Wooden Beams
The wooden staircase leads to the upper floor, where the character of the property perhaps comes into its own most beautifully. The original wooden beams have deliberately been left exposed, creating a warm and atmospheric feel. The high ceilings further enhance the sense of space.

Both bedrooms feature bespoke fitted wardrobes, making optimal use of the available space. The bedroom at the front once again enjoys a lovely view over the green Meidoornplein. The second bedroom is located at the rear and connects directly to the bathroom.

The bathroom forms a stylish and distinctive whole with its glossy green Portuguese tiles. It features a generous walk-in shower and washbasin. The space also offers the possibility of installing a skylight, which would provide additional natural light and ventilation.

Owners' Association
The Owners' Association (VvE) is professionally managed by MVGM Vastgoedmanagement. The association has a reserve fund and a long-term maintenance plan (MJOP). The monthly service charges amount to € 129.17.

Leasehold
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The current leasehold period runs until 15 October 2069, and the ground rent has been bought off until that date.

Location and Accessibility
Living on the other side of the IJ, with the city within easy reach and greenery just around the corner. The Van der Pek neighbourhood is one of Amsterdam-Noord’s most characterful areas and one of Amsterdam’s first garden villages. Part of a nationally protected townscape, it is known for its small-scale character, green streets and distinctive architecture by Jan Ernst van der Pek. The friendly atmosphere and strong sense of community give the neighbourhood an almost village-like character, while still being firmly connected to the city.

The area is full of energy and creativity, with the Van der Pekstraat just a short walk away, offering a variety of shops, speciality stores, restaurants and cafés. Shopping centre ’t Mosveld is also nearby, including Albert Heijn and HEMA. The A’DAM Tower and NDSM Wharf, with their restaurants, cafés and cultural hotspots, are easily accessible.

For those who enjoy the outdoors, Noorderpark, the Van der Pekmarkt and Tolhuistuin are all within easy reach. Het Twiske nature reserve and the Waterland polder landscape can be reached by bicycle in approximately 15 minutes. This creates an appealing balance between the vibrancy of the city and the peace and space of nature.

Accessibility is excellent, with Noorderpark metro station and the ferry connections across the IJ quickly accessible on foot or by bicycle. Amsterdam city centre is only a short journey away, while the A10 motorway and other major roads are easily reached by car.

The surrounding area also offers several schools, playgrounds and sports and recreational facilities. Street parking is available around Meidoornplein, and residents can currently apply for up to two parking permits, subject to municipal requirements. The first permit currently costs approximately € 80 per year. Rates, conditions and waiting times are subject to change by the Municipality of Amsterdam.

Key Features

• Characterful maisonette of approximately 72 m²
• Living and sleeping areas spread over two floors
• Private entrance and staircase
• Located on the green and peaceful Meidoornplein
• Inviting living room with open-plan kitchen and dining area
• Fully renovated in 2022
• Two bedrooms
• Sunny balcony
• Energy label A
• Wooden window frames with HR++ glazing
• Fully insulated
• Professionally managed Owners' Association
• Monthly service charges of € 129.17
• Ground rent bought off until 15 October 2069
• Located within a nationally protected townscape
• Resident parking permits available (approximately € 80 per year)
• Buyer's choice of notary within the Amsterdam Ring A10
• Transfer date in consultation