Lucellestraat 29 2

Licht appartement met twee slaapkamers en balkon op het westen!

Aan de Lucellestraat ligt dit lichte appartement van circa 60 m² op de tweede verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, twee goed bemeten slaapkamers, een separate keuken en een fijn balkon op het westen. Daarnaast is er een separate berging van circa 8 m² aanwezig.

De woning verkeert in een eenvoudige staat en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen is er veel lichtinval en vormt het appartement een mooie basis om hier een fijne woonplek van te maken.

Omgeving en bereikbaarheid

De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam-West. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Erasmuspark en het Westerpark liggen op korte afstand.

De bereikbaarheid is goed. Diverse tram- en busverbindingen zijn in de omgeving aanwezig en ook metrostation Burgemeester de Vlugtlaan is goed bereikbaar. Met de auto is de Ring A10 eenvoudig te bereiken en met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam.

Indeling

Tweede verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en beschikt over een karakteristieke schouw.

Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de separate keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een keukenblok met spoelbak. Zowel vanuit de keuken als vanuit beide slaapkamers is het balkon op het westen bereikbaar. Vanaf het balkon is er een prettig uitzicht op het groen aan de achterzijde.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en diverse praktische vaste kasten.

Begane grond: Separate berging van circa 8 m².

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1941;
• Woonoppervlakte circa 60 m² (meetrapport aanwezig);
• Servicekosten voor het jaar 2025-2026 bedragen € 152,83 voor de woning en 10,92 voor de berging;
• VvE eheer door Jansen VvE Beheer;
• Energielabel C;
• Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht t/m 01-10-2052;
• Jaarlijks geïndexeerde canon;

Wat u verder moet weten

• Het betreft een voormalige huurwoning;
• Model-koopakte van verkoper/ projectnotaris is van toepassing.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
• Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
• Vaste projectnotaris NL Notariaat in samenwerking met Sterel c.s. notarissen;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.