Kuilsenhofweg 1

Een achtertuin, twee slaapkamers en circa 71 m² woonoppervlakte op de begane grond. Dit driekamerappartement combineert een praktische indeling met een woonkamer en aangrenzende keuken, slaapkamers aan de tuinzijde en een externe berging. Een aantrekkelijke combinatie voor wie gelijkvloers wil wonen, met een extra kamer voor werk of logés en buitenruimte voor een eigen groene plek.

Omgeving en bereikbaarheid

De woning ligt in Kortvoort in Amsterdam-Zuidoost, met groenvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Voor boodschappen zijn de winkels bij Ganzenhoef en Kraaiennest bereikbaar. De Amsterdamse Poort biedt een uitgebreider aanbod aan winkels en eetgelegenheden en ligt op fietsafstand.

Ook scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden zijn in de omgeving te vinden. Een wandeling door de buurt, sporten na het werk of boodschappen op de fiets: de ligging biedt mogelijkheden voor verschillende dagelijkse routines.

Metro- en busverbindingen verbinden de omgeving met andere delen van Amsterdam. Met de auto biedt de Gooiseweg aansluiting op onder meer de A9 en A10.

Indeling

De entree geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt het woongedeelte, waar de woonkamer en de aangrenzende keuken met elkaar in verbinding staan. De indeling biedt ruimte voor een zithoek en een eettafel, zodat ontspannen, eten en bezoek ontvangen ieder een plek kunnen krijgen. Ramen aan de voorzijde brengen daglicht in beide delen van de leefruimte.

De keuken bevindt zich naast de woonkamer en is door een tussenwand gedeeltelijk afgescheiden. Hierdoor heeft het koken een eigen plek, terwijl de open verbinding het contact met het woongedeelte behoudt. Naast de keuken bevindt zich een vaste kast.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal en met ramen aan de tuinzijde. De grootste slaapkamer geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De tweede kamer biedt verschillende inrichtingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer.

De achtertuin heeft een speelse vorm, met een breed gedeelte direct achter de woning en een dieper doorlopend gedeelte aan de zijkant. Deze opzet biedt mogelijkheden voor een combinatie van beplanting en een zitplek om buiten te eten of te ontspannen.

De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich afzonderlijk naast de badkamer. Een externe berging biedt aanvullende opbergruimte.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1984;
• Woonoppervlakte circa 71 m² (meetrapport aanwezig);
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 maart 2035;
• Energielabel A!;
• Tuin op het Oosten;
• Vaste projectnotaris, Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Ymere;
• Servicekosten van € 183,37 per maand voor de woning en voor de berging.

Wat u verder moet weten

• Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
• Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
• Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
• Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
• Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
• Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.