Kantershof 234

Kantershof is één van de meest groene en ruim opgezette woonbuurten van Amsterdam Zuidoost. De karakteristieke hofjesstructuur werd in de jaren zeventig ontworpen met rust, ruimte en leefbaarheid als uitgangspunt. Brede groenstroken, autoluwe woonerven en een overvloed aan openbaar groen bepalen nog altijd het straatbeeld en zorgen voor een prettige woonomgeving waar de dynamiek van de stad naadloos samengaat met een ontspannen manier van wonen. Het is een wijk waar bewoners elkaar kennen en waar ruimte niet alleen binnen de woning maar ook daarbuiten vanzelfsprekend is.

Midden in deze geliefde woonomgeving bevindt zich deze uitstekend onderhouden eengezinswoning van circa 91 m². Een woning die direct overtuigt door de verzorgde afwerking, de praktische indeling en de royale achtertuin op het westen. Hier wordt dagelijks genoten van een lichte en comfortabele leefomgeving waarbij de middag- en avondzon de tuin verandert in een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellig samen te zijn. Het geïsoleerde dak draagt bij aan een aangenaam woonklimaat en maakt de woning bovendien energiezuiniger.

Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en prettige sfeer op. Vanuit de hal wordt de royale woonkamer bereikt die dankzij de grote raampartijen wordt overspoeld met daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek en staat in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en ontstaat een leefruimte die zich perfect leent voor zowel het dagelijks gezinsleven als gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en bergruimte en vormt een fijne plek voor het bereiden van dagelijkse maaltijden.

Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers die zich moeiteloos laten aanpassen aan verschillende woonwensen. Of het nu gaat om royale slaapkamers, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of een kinderkamer, de woning biedt de flexibiliteit om met iedere levensfase mee te groeien. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met de gebruikelijke sanitaire voorzieningen en sluit naadloos aan op het comfortabele karakter van de woning. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig waardoor alles een eigen plek krijgt en de woning overzichtelijk en opgeruimd blijft.

Carport

De woning beschikt over een eigen carportparkeerplaats op het gezamenlijke parkeerterrein van Kantershof. Dit terrein is niet afgesloten maar is uitsluitend bestemd voor bewoners en biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Hierdoor is er altijd de beschikking over een eigen vaste parkeerplaats direct bij de woning.

Erfpacht

Zowel de woning als de bijbehorende carportparkeerplaats zijn gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt voor de woning € 135,47 per jaar (prijspeil 2026) en voor de parkeerplaats € 2,80 per jaar (prijspeil 2026). Beide bedragen worden jaarlijks geïndexeerd.

Omgeving en bereikbaarheid

Kantershof behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonbuurten van Amsterdam Zuidoost. De wijk is in de jaren zeventig ontworpen volgens een uniek hofjesconcept waarbij rust, ruimte en groen centraal staan. Brede wandelpaden, autoluwe woonerven en grote groenvoorzieningen geven de buurt een open en vriendelijk karakter. Juist deze combinatie van veel privacy, een kindvriendelijke opzet en een centrale ligging maakt Kantershof tot een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud. Hier wordt dagelijks genoten van de rust van een groene woonwijk, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen.

In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Ganzenhoef op korte afstand. Daarnaast zijn winkelcentrum Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard eenvoudig bereikbaar met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en recreatieve voorzieningen. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé ArenA bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor een breed aanbod aan evenementen, concerten en entertainment altijd dichtbij is.

Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Gaasperpark en rondom de Gaasperplas. Dit uitgestrekte recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of ontspannen aan het water. Ook het Nelson Mandelapark ligt op korte afstand en vormt een geliefde plek voor een wandeling of sportieve activiteit.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Kraaiennest ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding met station Amsterdam Bijlmer ArenA, Amsterdam Amstel en Amsterdam Centraal. Vanaf station Amsterdam Bijlmer ArenA zijn tevens uitstekende treinverbindingen beschikbaar richting Schiphol, Utrecht en de rest van Nederland. Met de auto zijn de A1, A2, A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar waardoor vrijwel iedere bestemming snel en eenvoudig te bereiken is. Kantershof combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle voorzieningen en de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik.

Indeling
Voortuin; berging.

Begane grond
Entree, hal, separate toiletruimte, dichte keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is prettig licht en biedt direct zicht op en toegang tot de achtertuin op het zuidwesten.

Eerste etage
Overloop, badkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met extra bergingsruimte.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1974;
• Tuin op het westen;
• Woonoppervlakte circa 91 m² (meetrapport aanwezig);
• Energielabel C;
• Servicekosten van € 11,- per maand voor de carportplaats;
• De carport beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel wordt beheerd door VvE Carports Kantershof;
• Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijks geïndexeerde canon;
• Uit- en opbouwmogelijkheden.

Wat u verder moet weten

• Niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
• Vaste projectnotaris: NL Notariaat / Hoffspoor Notarissen;
• Oplevering per direct;
• Modelkoopakte van verkoper/projectnotaris is van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.