Joseph Scaligerstraat 26

Een unieke hoekwoning met maar liefst twee ruime slaapkamers, een grote vliering en tot slot een tuin gelegen op het Zuiden!

Dit fijne hoekhuis in Amsterdam is centraal gelegen en is de ideale plek voor starters, gezinnen en iedereen die op zoek is naar een heerlijke plek om te wonen, met veel ruimte en een eigen tuin gelegen op het zuiden. Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 73m² en een ruime achtertuin met berging, die te bereiken is vanuit de woonkamer middels de openslaande deuren, maar ook via het poortje achterom. De woning beschikt over een open keuken en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is ontstaan uit twee slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig, waar de cv-ketel aanwezig is.

Omgeving en bereikbaarheid

De woning ligt centraal in Amsterdams Nieuw-West. Op enkele minuten lopen is het Sierplein met een diversiteit aan winkels, kleine horecagelegenheden en zowel een Albert Heijn als een Dirk van den Broek. Iedere woensdag is er ook een gezellige markt. De woning is makkelijk bereikbaar. Met het openbaar vervoer ben je binnen ongeveer 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Tevens is station Amsterdam Lelylaan op loopafstand, waar je in 10 minuten op Schiphol en Amsterdam Centraal bent. De uitvalswegen met o.a. de Ring-A10 worden met een aantal minuten bereikt. Voor de nodige ontspanning is het Vondelpark op tien minuten fietsen en zijn de Sloterplas en Rembrandtpark op loopafstand. Parkeren kan via een vergunningenstelsel; momenteel is er geen wachtlijst en een tweede vergunning is mogelijk.

Indeling

Via de voordeur stap je binnen in de hal die toegang geeft tot het washok aan de rechterzijde. Aan de voorzijde van de woonkamer is er ruimte voor een mooie open keuken en tevens bereik je de zonnige achtertuin via de woonkamer, die ook via een achterom toegankelijk is. De tuin ligt op het zuiden en beschikt over een riante berging, die voorzien is van elektra. Zodra de zon schijnt is dit een heerlijke plek om volop van het buitenleven en het zonnetje te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruim opgezette slaapkamers en de badkamer voorzien van wastafel, douche en het tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering met de opstelling voor de cv-ketel, wat zorgt voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1956;
• Energielabel D;
• Kluswoning;
• Woonoppervlakte circa 73 m² (meetrapport aanwezig);
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-10-2072;
• Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam.

Wat u verder moet weten

• Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
• Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
• Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
• Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
• Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
• Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.