Cruquiusweg 79 B 10

Op het gewilde Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost vind je deze prachtige Tiny loft, opgeleverd in september 2023. Gelegen in een modern en fraai appartementencomplex, biedt deze studio een unieke woonervaring. Dankzij de extra grote raampartijen, welke spannen van de grond tot het plafond, komt er veel licht in het woongedeelte. Verder is er genoeg ruimte om een zit- en eetgedeelte te realiseren.

Het complex beschikt over een lift en een gemeenschappelijke fietsenstalling voor twee fietsen. Voordat je jouw eigen woning ingaat kom je eerst langs een fijn terras, waar je heerlijk in de middag- en avondzon kan zitten. Dit terras deel je met je buren van dezelfde verdieping, wel zo gezellig!

Na binnenkomst in de woning kom je terecht in een hal, waarbij je aan de linkerkant mogelijkheid hebt voor opbergruimte. Aan de rechterkant bevindt zich een moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Achter de badkamer is de keuken. Deze bijzondere keuken is verschuifbaar, zodat je meer ruimte kan creëren in het woongedeelte op het moment dat je de keuken niet gebruikt. Super handig als vrienden of familie langskomen! In het verschuifbare gedeelte van de keuken is een enorme kastruimte met een aanrechtgedeelte. Aan de achterzijde van het verschuifbare gedeelte, in het woongedeelte, is er een aansluiting gemaakt voor televisie en internet.

Aan de overkant van de keuken is er wederom iets bijzonders en efficiënts! Daar bevindt zich een verhoogd tweepersoonsbed van met daaronder voldoende kastruimte, een aansluiting en ruimte voor een wasmachine en nog meer verscholen opbergruimte! Op deze manier creëer je genoeg ruimte voor al je spullen zonder dat deze in het zicht staan. Het bedmeubel is gemaakt van kwalitatief eikenhout, evenals de houten open kast in het woongedeelte.

Het appartement is zeer duurzaam met Energielabel A. Verder is het complex aangesloten op een gemeenschappelijk WKO-systeem. Dit systeem zorgt niet alleen voor de verwarming, maar in de hete zomers ook voor een verkoeling van het appartement.

De hoogwaardige keuken is voorzien van een zeer luxe uitvoering, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, led verlichting in de bovenkasten, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-oven/magnetron.

Erfpacht

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de jaarlijkse canonbetaling is afgekocht tot 1 mei 2071. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

Wonen op Cruquiuseiland

Cruquiuseiland is een schiereiland met een hele eigen identiteit. Het ligt op een ideale plek in het Oostelijke Havengebied. Binnen de Ring van Amsterdam, aan de stadskant van het IJ. Cruquiuseiland ligt vlakbij de trendy Indische buurt met de gezellige drukte van de Javastraat, de Dappermarkt en met een uitgebreide diversiteit aan winkels en gezellige cafeetjes en restaurants. Maar ook het groen van het Flevopark is op loopafstand. Met de fiets wordt zo de natuur van Waterland bereikt en dankzij een toekomstige fietsbrug zit je straks zo op de rustige dijk richting het Flevopark.

Op Cruquiuseiland is er een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool (de Kleine Kapitein) met bijhorende kinderopvang. Er zijn diverse horecagelegenheden op het centrale plein en een bakker (Millie Vanillie). Er zijn faciliteiten om aan je conditie te werken en ook medische zorg is om de hoek.
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het Centrum van Amsterdam is op fietsafstand, het openbaar vervoer is direct om de hoek en middels diverse uitvalswegen wordt de snelweg Ring A10 binnen mum van tijd bereikt, zodat er snelle verbinding is richting ’t Gooi, Utrecht, alsmede luchthaven Schiphol.

Indeling Tiny Loft

Begane grond

Entree van het complex; ruime hal met brievenbussen en lift.

Tweede verdieping

Centrale hal; gemeenschappelijk terras; corridor; entree van de woning; hal; bergruimte; badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet (zwevend), verschuifbare keuken voorzien van een Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat en ingebouwde verlichting; verhoogd tweepersoonsbed met daaronder wasmachine aansluiting en opbergruimte voor kleding.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 2023
• Energielabel A
• Woonoppervlakte van circa 27 m²
• Zeer goede en efficiënte indeling
• Gemeenschappelijk terras
• Gemeenschappelijke fietsenstalling voor 2 fietsen per appartement
• Erfpachtcanon afgekocht tot 1 mei 2071
• Professioneel beheerde VvE met maandelijkse bijdrage van € 103,76,-
• Albert Heijn is in hetzelfde complex aanwezig!
• Aanvaarding in overleg
• Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam
• Een originele Smart Tiny Single, http://www.smarttinyloft.nl
• Optioneel: parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage: € 45.000,- k.k.