Admiraliteitstraat 21

Gelegen in de geliefde en rustige Czaar Peterbuurt, aan de rand van het bruisende centrum van Amsterdam, bieden wij dit fijne hoekappartement aan. Een woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en stijl te worden gemoderniseerd en ingericht. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, gezellige cafés, restaurants en het openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning heeft een fijne en praktische indeling waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een Frans balkon, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De dichte keuken biedt voldoende ruimte om ongestoord te koken en geeft direct toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer, een praktische badkamer en een inpandige berging in de woning. In de kelder bevindt zich bovendien een individuele berging, ideaal voor extra opslagruimte.

De erfpacht is afgekocht tot en met 1 februari 2041. De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid

Het appartement is ideaal gelegen in het centrum van Amsterdam, op een aantrekkelijke locatie vlak bij Artis en op circa 15 minuten loopafstand van Amsterdam Centraal Station. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het historische stadscentrum als diverse voorzieningen eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, met een snelle verbinding naar de ring A10 via de IJ-tunnel en goede aansluitingen richting de Piet Hein-tunnel en overige uitvalswegen. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar.

In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen, onder andere rondom het sfeervolle Kadijksplein. Daarnaast liggen culturele voorzieningen zoals de Stopera en theater Carré op korte fietsafstand. Ook diverse winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor deze locatie een perfecte combinatie biedt van levendigheid, comfort en bereikbaarheid.

Indeling

Indeling

Souterrain: separate berging van ca. 4 m².
Begane grond: gezamenlijke entree; entree van de woning met hal die toegang biedt tot alle vertrekken; ruime woonkamer met Frans balkon; dichte keuken met toegang tot het balkon; ruime slaapkamer; badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel; inpandige berging met cv-opstelling.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1990;
• Woonoppervlakte ca. 57 m² (meetrapport aanwezig);
• Ruime berging van ca. 4 m²;
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-01-2041;
• Energielabel C; Geldig tot: 25-04-2033;
• Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
• Servicekosten 2026: € 117,75 excl. berging: € 20,13

Wat u verder moet weten

• Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
• Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
• Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
• Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
• Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
• Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.