Westerweg 274

Karakteristiek wonen op een steenworp afstand van de Alkmaarderhout en het centrum van Alkmaar én een fijne tuin met veel privacy? Dan is Westerweg 274 zeker een bezichtiging waard! Deze sfeervolle tussenwoning uit 1925 heeft een heerlijk lichte woonkamer, drie slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten vernieuwd, maar heeft ook nog mooie details uit de oorspronkelijke bouwperiode. Denk aan het glas-in-lood, de hoge ramen en de sfeervolle pelletkachel in de woonkamer. Ook de achtertuin is een groot pluspunt: hier zit u heerlijk beschut, zonder directe achterburen.

De ligging maakt het plaatje compleet. U woont hier tussen de Alkmaarderhout en het Heilooërbos, waardoor u zo het groen in loopt voor een wandeling of een rondje hardlopen. Tegelijkertijd bereikt u het gezellige centrum van Alkmaar gemakkelijk te voet, met alle winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Ook het strand ligt op fietsafstand. Met de auto bent u bovendien binnen circa 10 minuten op de A9 richting Haarlem en Amsterdam. Voor de deur ligt een ruime openbare parkeerplaats waar betaald parkeren en parkeren met een vergunning mogelijk is.

Nieuwsgierig naar deze sfeervolle woning op zo'n fijne plek in Alkmaar? Wij laten Westerweg 274 graag tijdens een bezichtiging aan u zien!

Bouwjaar 1925 | Woonoppervlakte ca. 93 m² | Perceeloppervlakte 142 m²

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met karakteristieke granieten vloer en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een gezellige leefruimte met aan de voor- en achterzijde een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de pelletkachel zorgt op koudere dagen voor extra warmte.
De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is in 2023 volledig vernieuwd. De groene keukenfronten geven de ruimte een frisse uitstraling. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling, met volop kast- en werkruimte en moderne inbouwapparatuur en een Quooker. Ook bvevindt zicht hier de wasmachine en drogeraansluiting. Door de ramen aan meerdere zijden komt ook hier veel natuurlijk licht binnen en vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast en een kelder, waardoor er ook aan bergruimte is gedacht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een mooie raampartij met glas-in-lood aan de bovenzijde. Dit geeft de kamer net dat beetje extra karakter. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ook lekker ruim en geniet van veel lichtinval.

De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Ook is er elektrische vloerverwarming aanwezig en een dakraam om natuurlijk te ventileren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Door de schuine dakvlakken heeft deze verdieping een knusse uitstraling en dankzij het dakraam komt er daglicht binnen. De ruimte kan uiteraard ook worden gebruikt als thuiswerkplek of hobbykamer.

Tuin
De achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd. Door de ligging op het noordwesten kunt u de hele dag achterin de tuin van de dag van de zon genieten en geniet u dichterbij de woning meer van schaduw. De tuin is verdeeld over verschillende niveaus.
Wat deze tuin extra prettig maakt, is de privacy. Er staan geen woningen direct achter het perceel en de groene begroeiing aan de achterzijde zorgt voor een beschutte ligging. Hierdoor kunt u hier rustig buiten zitten, terwijl u toch zo midden in de stad bent.
Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom. Ook de voortuin is in 2025 vernieuwd en zorgt voor een prettige afstand tussen de woning en de straat.

Belangrijke kenmerken

• Karakteristieke tussenwoning uit 1925
• Uitstekende locatie
• Circa 93 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers
• Moderne keuken uit 2023 en badkamer uit 2024
• Pelletkachel uit 2024
• Veel privacy in achtertuin
• 10 zonnepanelen en cv-ketel uit 2022
• Energielabel E kan beter uitvallen: dakisolatie en zonnepanelen zijn na de inmeting van dit label uitgevoerd
• Aanvaarding in overleg

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!