Tienenwal 14A

• BEZICHTIGINGSSTOP!

Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar [email protected] of reageer via de contactbutton op Funda.nl *
Wonen op het Schermereiland is ongekend populair! In deze gezellige buurt, boordevol karakter, kun je de nieuwe bewoner worden van dit superleuke appartement van circa 54 m², met twee slaapkamers en een badkamer in het souterrain. De woonkamer met open keuken, op de begane grond, is heerlijk licht en heeft een opvallend hoog plafond. Verbouwen hoeft niet, dus je kunt al snel de verhuizing gaan plannen. En als je dan voor de eerste keer met het pontje naar de Bierkade vaart, ben je op slag verliefd…

Over de ligging en de buurt

Vlak om de hoek is het, dat in de 19e eeuw werd aangelegd en een belangrijke economische ader vormde. In de vroege 20e eeuw liep er een stoomtramlijn langs de Tienenwal, die onder andere goederen en passagiers vervoerde tussen Purmerend en Alkmaar. Deze tramlijn eindigde bij een vlotbrug over het kanaal, vlak bij de huidige locatie van Tienenwal 14.

Er waren destijds scheepswerven, opslagplaatsen voor zand en grind, en kleine werkplaatsen. Veel van deze bedrijvigheid is inmiddels verdwenen, maar de structuur van de wijk en enkele oude panden herinneren nog aan die tijd. Aan het einde van de straat staat de Schermerpoort: een van de oude stadspoorten van Alkmaar.

Vanaf de Bierkade loop of fiets je, via een van de grachten, de binnenstad in. Winkels, restaurants, cafés, het theater en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. En als het pontje niet vaart, dan is er een snelle fiets-/looproute via de Friesebrug. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de binnenstad, in Oudorp en bij Overstad. Met de auto rij je, via de Nieuwe Schermerweg, zo naar de Ring Alkmaar.

Indeling van het appartement

Via de gezamenlijke entree loop je naar de voordeur van dit superleuke appartement. Je stapt direct de woonkamer met open keuken in, een hele lichte en goed in te delen leefruimte met een hoog plafond. De afwerking is goed, onder andere met laminaat op de vloer. In de keuken staat een lange wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron (M-System) en koelkast met ingebouwd vriesvak (Whirlpool).
In de hoek van de woonkamer is een trap naar het souterrain, met lichtinval aan de voor- en achterzijde. Er zijn twee slaapkamers, met een maximale plafondhoogte van 2.20 meter.
Beide kamers grenzen, net als de toiletruimte en badkamer, aan de overloop. De toiletruimte, met een wandcloset, is uitgevoerd in wit en grijs. Deze kleuren zie je ook in de badkamer, die is ingedeeld met een douche, wastafel en een handdoekenradiator.

VVE in oprichting

In 2025 is deze woning verbouwd/gerenoveerd tot de huidige 4 appartementen. Na verkoop van alle appartementen zullen de nieuwe eigenaren de VVE verder oprichten en een meerjarenonderhoudsplan opstellen in samenwerking met Smart VVE Beheer.

Voorwaarden

Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken

• Instapklaar appartement op het mooie Schermereiland

• Woonoppervlakte circa 54 m²

• Twee slaapkamers, een badkamer en toiletruimte in het souterrain

• Lichte woonkamer met open keuken op de begane grond

• Gelegen nabij het centrum

• Energielabel A

• VVE bijdrage € 154,59 per maand

• Volledige eigendom

• Let op! De verkoper heeft zelf nooit in het appartement gewoond. Het appartement zal daarom worden verkocht met een “as is, where is”- en een niet-zelfbewoningsclausule.