Stuartstraat 82

• Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

In een supergezellige buurt, tussen het historische centrum en het treinstation, staat deze instapklare woning met een heerlijke patio en drie slaapkamers. Achter de gevel boordevol karakter gaat een huis verscholen met veel lichtinval, een ruime woonkamer en een aanbouw. Hier zijn de keuken en de badkamer gesitueerd, terwijl er vanuit de patio toegang is tot een berging. Als u op zoek bent naar een sfeervol huis in een karakteristieke buurt, dan is dit een niet te missen kans!

Over de ligging en de buurt

De Spoorbuurt heeft al vele jaren een grote aantrekkingskracht. Na een paar minuten staat u op het perron of bij het busstation, perfect voor de forens die naar zijn of haar werk reist. Via een van de bruggen over de Singelgracht loopt u zo het historische centrum in. Het theater, de bioscoop, restaurants, cafés en winkels zijn binnen handbereik! Via de Helderseweg is er een goede verbinding met de Ring Alkmaar en het ziekenhuis is iets meer dan 1,5 kilometer fietsen.

Indeling van de woning

Begane grond

Niet alleen de voorgevel, maar ook de entree van deze woning is fraai. Loop naar binnen en u staat in de hal, met de meterkast en de toiletruimte. Hier ziet u een wandcloset, fonteintje en witte wandtegels met een sierlijke rand.

De woon-/eetkamer lijkt zo uit een woonmagazine te komen. Verrassend ruim, met veel lichtinval en fraai afgewerkt. Lichte kleuren bepalen de sfeer, samen met de laminaatvloer, en de witte bordestrap is een subtiel element. Het eetgedeelte is aan de voorzijde en het zitgedeelte vindt u aan de achterzijde, bij de schouw met open haard.

In de aanbouw zijn de keuken en badkamer. Grote ramen in de keuken maken de ruimte optisch groter en de wandopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De aansluitende badkamer, in dezelfde stijl als de toiletruimte, is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel.

Via de patio is de berging te bereiken, met de opstelling van de HR-ketel. Gezien de korte afstand tot de keuken is de berging onder andere geschikt als provisieruimte en bijkeuken.

Eerste verdieping

De ruimte op de eerste verdieping is optimaal benut, met een overloop en drie slaapkamers. Aan de voorzijde is de master bedroom die, net als de slaapkamer aan de achterzijde, over de hele breedte van het woonhuis is. Ook de derde slaapkamer, met grote ramen in de zijgevel, is heel geschikt als kinderkamer of werkkamer.

Vliering

In de nok van de woning is een vliering, met een maximale hoogte van 0.88 meter, wat fijne extra bergruimte geeft.

Tuin

Wel een plek om buiten te zitten, maar geen onderhoud. Vanuit de keuken is er toegang tot de patio, gesitueerd op het noordoosten. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, met een hapje en een drankje in de Alkmaarse zon.

Kenmerken

• Woonoppervlakte circa 71 m²

• Verwarming en warm water via een HR-ketel (2021)

• Drie slaapkamers

• Fijne buitenruimte met ochtendzon

• Energielabel G

• Volledige eigendom

Voorwaarden

Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.