Oudegracht 218B

• Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Aan de Oudegracht in Alkmaar staan vele prachtige panden en woonhuizen, maar Het Huis met de Dolfijnen is van uitzonderlijke klasse. De voorgevel, met sierlijke dolfijnen bij de entree, dateert uit 1716 maar de kern is van een eerder bouwjaar. In 1799 werd het als een van de mooiste huizen van de stad beschouwd, en misschien wel daarom sloeg de leiding van het Frans-Bataafse leger hier haar hoofdkwartier op. Het Huis met de Dolfijnen is tevens de plek waar de wapenstilstand werd getekend, waarmee in 1799 De Slag bij Callantsoog tot een einde kwam.
Het indrukwekkende pand kent een rijke geschiedenis, waarvan veel is vastgelegd. In 1783 werd de gevel verbouwd, waarbij de oude Lodewijk XIV-stijl werd vervangen door de toen moderne Lodewijk XVI-stijl. Gedurende de 19e eeuw heeft het pand dienstgedaan als rooms-katholieke kostschool voor Jonge Juffrouwen, en later was hier de Jozefschool gevestigd. In 2000 is het pand verbouwd tot exclusieve appartementen, doordrenkt met historie en karakter.

Over de ligging en de buurt

Wonen in de historische binnenstad van Alkmaar is een droom van velen. En al helemaal aan de Oudegracht, waar kleine bootjes en kano’s langzaam voorbijvaren. Hier overheerst rust, terwijl de Laat en de andere winkelstraten om de hoek zijn. Het Kennemerbolwerk, een groen park aan de Singel, is maar een paar minuten lopen. Dit geldt ook voor het theater en de vele restaurants, cafés en andere voorzieningen in de binnenstad.

Indeling van het appartement

Begane grond

De entree van Het Huis met de Dolfijnen is indrukwekkend. Niet alleen de voordeur, maar ook de rest kent een rijke detaillering. In de aansluitende ontvangsthal wordt de sfeer bepaald door een prachtige vloer, hoge lambriseringen, hoge plafonds en een indrukwekkende trappartij.

Eerste verdieping

Open de voordeur naar dit fraaie appartement en loop de keuken in, die grenst aan de woon-/eetkamer en een hal. Deze ruimte is ingedeeld met een fraaie keukenopstelling, met een L-vorm in een antracietkleur en een koffiecorner in stijlvol zwart. De aanrechtbladen zijn van beton en alle benodigde apparatuur is ingebouwd.
Aan de kant van de gracht is de woon-/eetkamer, twee ramen breed en met een historisch stijlplafond van 3 meter hoog. De donkere parketvloer in visgraatmotief past perfect in het geheel, net als het betonstuc bij het eetgedeelte. Het uitzicht op het water, vele grachtenpanden en de Molen van Piet is van ongekende schoonheid.
Via de hal loopt u naar de badkamer en beide slaapkamers, die aan de achterzijde gesitueerd zijn. De hotelchique master bedroom biedt, via een verhoging en het raam, toegang tot het balkon en de tweede slaapkamer is ingericht als kleedruimte. Er staat een meer dan 4 meter lange kastenwand van vloer tot plafond, met ruimte voor al uw kleding en schoenen.
Ook de badkamer is het toonbeeld van luxe. U ziet marmer op de wanden, bij de inloopdouche is een glazen wand met schuifdeuren geplaatst en onder de donkere vloertegels ligt vloerverwarming. Het badmeubel met twee wastafels is fraai, net als de wandkranen en brede spiegel. Ook het toilet, uitgevoerd als wandmodel, bevindt zich in de badkamer.

Balkon

De aanwezigheid van een balkon is niet gebruikelijk in de binnenstad, en zeker niet bij een rijksmonument. Maar dit appartement biedt een fijne buitenruimte, aan de achterzijde van Het Huis met de Dolfijnen. Verrassend is dat je hier meerdere bomen ziet, en dat in hartje Alkmaar!

Kenmerken

• Woonoppervlakte circa 70 m²

• Balkon circa 5 m²

• Rijksmonument (nummer 7370)

• Toplocatie in het centrum

• Vloerverwarming in badkamer en keuken

• Karakteristieke details

• Energielabel E

• VvE bijdrage: totaal € 528,- per maand, waarvan € 128,- aan stookkosten (g/w/e)

• Oplevering in overleg

• Volledige eigendom

Voorwaarden

Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.