Kalmanstraat 44

De ideale woning voor een gezin dat toe is aan rust en ruimte!

Ben jij op zoek naar een groot woonhuis met garage, gelegen in een rustige en groene woonwijk, met het centrum van Alkmaar en het NS-station op fietsafstand? Dan is dit jouw kans!

MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer over de woning bekijken.

Deze degelijk gebouwde woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en beschikt over maar liefst 144 m² woonoppervlak! Door de rechte verdiepingen is elke vierkante meter volledig te gebruiken en mis je geen ruimte door het ontbreken van schuine daken. De heerlijke tuin ligt op het oosten/zuiden en er is ook een zonnig balkon op de tweede verdieping, eveneens gericht op het oosten/zuiden.

Er zijn vier grote slaapkamers en twee badkamers. Ideaal voor een groeiend gezin!

Wil je deze woning komen bezichtigen? Graag maken wij tijd om deze ruime woning aan jou te laten zien!

Indeling woning

Begane grond

Entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de garage en woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime en lichte woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer met deels open keuken. De volledige begane grond is voorzien van grote raampartijen en krijgt daardoor veel natuurlijke lichtinval.

De keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en beschikt over inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken kun je middels een schuifdeur naar de tuin.

De garage is een ruime ruimte en middels dubbele deuren toegankelijk. Eén van de deuren beschikt over een elektrisch deursysteem. Tevens is de garage voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en een vaste kast (trapkast) voor extra bergruimte.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie grote slaapkamers en de eerste badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en wastafel. De grootste slaapkamer heeft een tweede badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche met zonnedouche, derde toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop tref je een kast waarin de cv-ketel zich bevindt.

Deze verdieping beschikt over een grote vierde slaapkamer (die eventueel eenvoudig is op te splitsen in een vijfde slaapkamer), met vaste kast en toegang tot het balkon. Het balkon is ruim en qua zonligging georiënteerd op het oosten/zuiden.

Tuin

De tuin heeft een prettig formaat. Er zijn meerdere hoekjes gecreëerd om zowel van zon als schaduw te genieten. Door de gunstige ligging is er gedurende de gehele dag zon. De tuin is voorzien van een bbq-kuil, vijver, veel beplanting en een zonnig terras. Parkeren kan op eigen terrein.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1976;

Woonoppervlakte 144 m²;

Inhoud 561 m³;

Garage 21 m²;

Perceeloppervlakte 256 m²;

Gelegen in een rustige woonwijk met alle denkbare voorzieningen nabij;

Type woning: kwadrantwoning (4-onder-1-kap);

Parkeren op eigen terrein;

Vier grote slaapkamers;

Twee badkamers;

Zonnige tuin en balkon;

Kozijnen grotendeels vervangen door nieuwe aluminium kozijnen met HR++ glas;

Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.