Grevelingen 110

Kom kijken bij dit keurig onderhouden hoekhuis met garage en zonnige achtertuin!

Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in de Horn-Zuid staat dit hoekhuis te wachten op zijn nieuwe eigenaar. Het huis heeft een prettige indeling en is, met 4 slaapkamers, een zeer geschikte gezinswoning. De vrijstaande stenen garage biedt een gezin meer dan genoeg bergruimte voor fietsen, gereedschap, tuinmeubels en overige zaken.

De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt heel veel zonuren. Hier is het op een mooie dag heerlijk relaxen!

De woning is op de eerste verdieping voorzien van fraaie kunststof kozijnen en heeft 10 zonnepanelen op het dak liggen. Hierdoor blijven de energielasten laag.

Benieuwd geworden? Bel ons voor een bezichtiging!

Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: 115 m2

Indeling

Begane grond

Hal met toegang tot een keurig toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang, de gesloten keuken en de woonkamer.

De woonkamer is fijn licht door de aanwezige grote ramen en biedt zicht op de verzorgde achtertuin. De vloer is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer. De achtertuin is te bereiken via een loopdeur. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een royale zithoek en grote eethoek.

De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis waarbij de keukenblokken zich aan twee tegenover elkaar liggende wanden bevinden.
Hierdoor is er ruim voldoende kast- en werkruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en hebben veel daglichtinval door de grote ramen.

De ruime en verzorgde badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ligbad, een douchehoek met glazen deur en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine.

Tenslotte bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze is zeer riant en voorzien van twee dakramen en een wastafelmeubel.

Tuin
Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. Deze is geheel betegeld en op het zonnige zuidwesten gesitueerd. De tuin ligt beschut en biedt zo veel privacy. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar.

Locatie
Deze woning ligt in De Horn Zuid. Dit is een kindvriendelijke, rustige woonwijk met een speelveldjes en veel groen.

In de nabije omgeving zijn voorzieningen zoals een basisschool, voortgezet onderwijs, supermarkten, winkelcentrum De Mare, park Rekerhout, het NS station en openbaar vervoer te vinden. Op de fiets is de binnenstad van Alkmaar te bereiken.

Bijzonderheden

• Deze woning bevindt zich op erfpachtgrond; de canon is afgekocht tot 1 januari 2029;
• Energielabel C;
• C.v. via Intergas HR ketel (bouwjaar circa 2022)
• In de koopovereenkomst zal de Niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen omdat verkopers de woning niet zelf hebben bewoond;
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken;
• Op de begane grond bevindt zicht aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm.