Frans Mentonstraat 3

2-onder-1-kapwoning met uitbouwmogelijkheden

Deze 2-onder-1-kapwoning is eenvoudig uit te bouwen waarbij ook de garage desgewenst van binnenuit bereikbaar wordt. Daarnaast creëert het ook de mogelijkheid om de ruimte maximaal te benutten want de garage beschikt namelijk over een vliering (stahoogte). Over de afmeting van de tuin hoeft u zich geen zorgen te maken want met ruim 500 m2 perceeloppervlak staat deze woning op een bijzonder ruime kavel. Kortom, we zoeken een koper met groene vingers…

Indeling: entree/hal met o.a. ideale provisiekast en de toiletruimte. Woonkamer met open keuken en toegangsdeur naar de achtertuin alsmede de garage. De garage beschikt over een handige loopdeur en een vliering. 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping (lees= stahoogte en extra dakraam). Verder heeft u de beschikking over een 3-tal slaapkamers en de badkamer met o.a. een 2e toilet, douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden

• energielabel A

• 11 zonnepanelen (juli 2018 geplaatst)

• 1e bewoner

• 2023 professioneel buitenschilderwerk

• garage heeft ideale loopdeur + vliering (stahoogte)

• 550 m2 perceeloppervlak

• goede uitbouwmogelijkheden met een tuingerichte woonkamer

• c.v.-installatie + mechanische ventilatie 2023

• rustige en kindvriendelijke locatie in Hoefplan

• op korte afstand van het NS-station alsmede de binnenstad

• slechts enkele minuten lopen naar winkelcentrum De Hoef

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.