Baanstraat 32G

*** Interesse in dit appartement? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

Perfect gesitueerd 2-kamerappartement in het historische centrum

Juist dit gedeelte van de Baanstraat kent geen doorgaand autoverkeer en dat maakt het een fantastische plek om te wonen. Iets meer dan 10 jaar geleden is dit prachtige appartement gerealiseerd als onderdeel van een kleinschalig gebouw met slechts 12 appartementen. De architectuur is een duidelijke knipoog naar het verleden. In 2015 heeft het project zelfs de puienprijs gewonnen, welke wordt uitgereikt door de historische vereniging Alkmaar. Een voordeel van het recente bouwjaar is niet alleen het wooncomfort, maar ook de uitstekende isolatievoorzieningen en daarmee dus een energielabel A.

Hier woon je om de hoek van het Kennemerpark en het Bolwerk, waar je heerlijk kunt wandelen. Het water nodigt uit om te gaan varen, kanoën of suppen over de Singelgracht of de andere vele grachten. Het Ritsevoort en de andere vele winkelstraten zijn binnen handbereik. Niet alleen om te winkelen, maar ook voor een ontbijt, lunch of een etentje.

Indeling: entree/hal met o.a. de garderobe, de toiletruimte (wandcloset), alsmede een ideale (berg)kast voor o.a. de opstelling van het witgoed. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en beschikt over een directe verbinding met de moderne badkamer (inloopdouche en wastafelmeubel). De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de kant van de Baanstraat met uitzicht naar de vele prachtige panden. Met ramen tot vloerhoogte wordt de ruimte in de woonkamer geaccentueerd en het Franse balkon met openslaande deuren verbindt binnen met buiten.

Bijzonderheden

• energielabel A

• prachtige en rustige ligging in het historische centrum van Alkmaar

• parkeren via vergunning (€ 132,- per jaar) of een abonnement in de Singelgarage

• 1e verdieping

• tijdloze kleurstelling van het sanitair

• separaat gelegen toilet (lees= niet in de badkamer)

• handige kast voor o.a. de opstelling van het witgoed

• eigen meters voor gas/elektra/water

• recente bouw met goede isolatievoorzieningen en dus energiezuinig

• lage maandelijkse servicekosten

• openslaande deuren met Frans balkon in de woonkamer

• recente onderhoudscheck c.v.-installatie alsmede de mechanische ventilatie

Diverse kosten

Onroerend zaak belasting: € 157,- per jaar

Rioolrecht: € 216,- per jaar

Afvalstoffenheffing: € 450,- per jaar

Gas en elektra: € 130,- per maand

Water: € 15,- per maand

Servicekosten: € 61,50

In de servicekosten zit o.a. begrepen

• inschrijving KvK

• reservefonds

• vergadering V.v.E.

• meerjarenonderhoudsplanning

• glasverzekering

• administrateur

• klein dagelijks onderhoud

• opstalverzekering

• schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.